案例详情
项目名称: 儋州海航望海国际广场项目
开发商: 海南儋州海航投资开发有限公司
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于儋州市城北新区,北临国盛路,东倚市民文化广场,项目总占地面积约145亩,分为星级酒店、商业综合体、住宅三大区域,其中商业性质用地面积约3万㎡,商业建筑面积约6万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    商业氛围薄弱的城?#34892;?#21306;位置,项目适宜的商业发展方向及规划方案。

     

解决问题的核心操作思路:

    ①基于市场情况、开发目标、收益可行性等层面考虑,提出项目可行?#30446;?#21457;战?#32422;?#26368;佳开发战略。

    ②合理的定位方向,结合城市发展环?#22330;?#22478;市商业环境及项目本体条件等?#20449;?#39033;目适宜的定位方向。

    ③结?#31995;?#22359;特点及项目开发目标等,规划集中式商业及单一回环型的内部人流动线。

    ④清晰的业态规划定位,依据各楼层特点规划特色主题业态,同时以办公室、夜总会、餐饮等目的性业态消化较高楼层面积。

    ⑤通过建筑设计增强商业与住宅、酒店及市民文化广场等功能区的联系性,提升商业价值。

    ⑥灵活性的建筑规划方案,结合现代百货和购物?#34892;?#30340;特征,以百货布局要求设计,同?#26412;?#37327;提升内?#21487;?#26045;条件保证未来百货业态向购物?#34892;?#36716;换的需要,兼顾商业开发稳健?#32422;?#21069;瞻性。

     

项目整体评价:

从城市发展环?#22330;?#21306;域商业环?#22330;?#39033;目规划条件、甲方开发目标等角度出发,提出安全?#32422;?#21069;瞻性的商业发展方向及规划设计方案,保证商业长期经营效果及商业价值的实现。

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