案例详情
项目名称: 昆明·金地国际城
开发商: 金地云南润安房地产开发有限公司
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于昆明市西山区海埂路与前卫西路交汇处,紧邻泛亚金融产业?#34892;?#22253;区。地块总计容建筑面积约126万㎡,其中商业面积约10万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    项目入市时间较晚,市场竞争激烈,如何构建核心竞争力,实现销售与经营的双赢。

     

解决问题的核心操作思路:

    (1) 形象突破:项目定位必须与周边竞争项目形成差异化、特色化竞争力

    (2) 价值突破:

     i. 开发策略:必须持有部分商业面积,以支撑项目销售和后续经营

     ii.  商家品牌策略:引入昆明市场没有的主力/次主力商家、特色品牌商家,提高项目影响力

    iii.   产品策略:商铺产品设计需符合现有销售市场特征

     

项目整体评价:

该项目策划在优先实现销售目标的同时,在业态规划布局及商家方面兼顾项目经营,注重后续业态、商?#19994;目?#33853;地及可操作性,确保项目大规模商业销售及后续经营的实现。

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