案例详情
项目名称: 深圳中海怡景馨园项目
开发商: 深圳中海地产有限公司
案例类别: 社区商业
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于深圳龙岗横岗街道?#36947;?#36335;,周边临近铁路及水官高速,为中海怡美山庄二期。地块总计容建筑面积约27万㎡,其中商业面积约1.07万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    地块商业基础较差——位置偏僻、展示面受限制、体量不大,缺乏商业价值支撑,如何解决商铺销售的问题。

     

解决问题的核心操作思路:

    ①大部分商铺赠送面积100%-200%,产品对客户有较大的吸引力。

    ②针对体量不大的劣势,?#24247;?#31038;区商业的概念,社区人口基本能为商业提供良好的保障。

    ③只规划一层铺位,面积控制在40-60㎡,并且设置油烟管道。

     

项目整体评价:

将产品设计发挥到极致,在商业基础较差的情况,通过强化某一点提高产品的价值,从而达?#36739;?#21806;良好的目标——两期开盘销售率3个月内销售?#31034;?#36229;过90%

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