案例详情
项目名称: 广东河源坚基城市综合体项目
开发商: 广东坚基集团
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于河源市越王大道与永康大道交汇处,属于河源?#34892;?#22478;区规划及河源城市发展规划的战略核心,是连接城市南北的要塞,总建筑面积约80万㎡,商业面积约40万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    打造非核心城市郊区大型购物?#34892;?/p>

     

解决问题的核心操作思路:

    ①由于河源市消费能力和商业档次偏低,消费人群较少,未来片区商业竞争较大,通过挖掘旅游人群及抢占河源市商业标杆,辐射河源市消费人群,加强项目吸引力。

    ②项目商业面积较大,面临较大?#30446;?#21457;风险,通过多主力店及组团式次主力店带动人流,餐饮、休闲娱乐等体验业态吸引人流,控制开发风险。

    ③通过对其他城市相类似区域的案例研究,形成百货、超市、家居广场、餐饮、娱乐等业态为主的思路。

     

项目整体评价:

非核心城市的大体量郊区商业项目急需控制开发风险,挖掘多重消费人群,抢占片区内商业标杆,并通过多重主力店及组团式次主力店、休闲娱乐、餐饮等目的性业态带动人流,在产品设计上精雕细琢,形成项目自身特色,充分挖掘项目的商业价值。

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