案例详情
项目名称: 湖南省南县桂花广场项目
开发商: 湖南省锦轩房地产开发有限公司
案例类别: 城市综合体
服务内容: 营销代理及招商营运

项目基本信息:

        本项目处于益阳南县县城核心区域的商住项目,由锦轩房地产独资开发。南县是湘鄂边境城市,素有“洞庭明珠”称号。项目总占地约2.3万平米,建筑面积约12万平米,其中商业约5万平米,住宅约7万平?#20303;?/p>


项目需要解决的核心问题:

            1、项目体量体量较小,县城经济不够好,目前项目周边的租金商业不够成熟,且租金不高,南洲路城市广场项目即将入市,可能取代项目在南县的地位; 

            2、项目开发商预期太大,如?#38382;?#29616;租金收益与招商同步;

            3、如何提高投资客户的信心;

            4、如何?#31859;鈑行?#30340;方式拓展客户。


解决问题的核心操作思路:

            1、即使定位其为南县最好的商业,仍不够支撑其商业价值,招商中采取塑造鲜明特色来突出项目价值,引进南县首次进入品牌;

            (1)突出项目是目前南县的自持购物?#34892;模?/p>

            (2)项目自身特点突破,零距离宝塔湖商业及市民休闲广场,拥有鲜明特色;

            2、通过大型主力店及品牌的进驻来提高投资者的信心,如步步高、星美、?#31995;?#22522;、屈臣氏、周大福?#21462;?/p>


项目整体评价:

         对项目自身价值的阐述,将项目定位为南县一站式购物?#34892;模?#36890;过主力店及品牌连锁商家的入驻及项目特色主题打造(儿童、餐饮、休闲)增加客户的投?#24066;?#24515;。


恒大狼队虎队
历史开奖手机完整版 三人斗地主下载 pk10免费计划软件哪个好 重庆时时乐开奖号码 十一选五任二倍投 立博 三分pk10免费计划 北京pk赛车软件安装 极速飞艇必赢计划软件 江西时时哪里购买 通比牛牛平台手机版 重时时彩三星走势图 pk10看走势图教程 快三压大小单双技巧 北京时时交流群 比分网